小王子的理財課室!

好房News記者曾鈴雅／綜合報導

所謂「人潮就是錢潮」，熱門商圈不但拉抬周邊房價上揚，店租也跟著水漲船高；然而近日忠孝西路站前商圈，卻因為一樓店面租金喊破百萬，迫使整排店家不敵租金壓力而相繼歇業。為求生存，不少餐飲、服飾業者近年逐漸往二樓以上開店，以降低昂貴的租金成本，使得一樓不再獨為黃金店面，搶搭「二樓經濟潮」才是王道。

忠孝東路商圈租金已高漲至每坪3萬，迫使店家紛紛轉往二樓開店，以節省一半租金成本。（圖／好房資料中心）

隨著各地房價一片上漲，商圈店面租金也跟著節節調漲，據房仲統計資料，近3年全台百貨周邊店家租金漲幅逾5%~16%；北市西門町、土林、東區三個熱門商圈，更因觀光利多加持，租金大幅起漲2成以上。尤其東區SOGO商圈店面最貴租金已高漲至每坪2~3萬元，店面空置率僅有1%；使精華地段店面不怕租不出去，只有＂租不起＂的局面。

近日忠孝西路站前商圈，就傳出一樓黃金店面租金喊破百萬，使得整排店家因無力支撐高昂的店租而相繼公告歇業。曾風光一時的師大商圈，也因師大夜市範圍限縮，客源減少，加上平均高漲2~3倍的店租，迫使高逹7成的店家紛紛撤離。為了求生存，近年已有不少餐飲、服飾業者開始往二樓以上開店，使消費戰線逐漸往高處移轉，令一樓不再盡是黃金店面，造就了「二樓店面」的租售熱潮。

健康醫療網／林宜慧報導

（健康醫療網／林宜慧報導）高血壓患者注意了！據臨床研究，高血壓患者罹患心房顫動的風險較一般人高1.42倍，而心房顫動易導致腦中風，尤其女性若有高血壓及心房顫動，中風機會比男性高5倍，死亡率更高出2.5倍。醫師呼籲，高血壓患者一定要定期檢測是否有心房顫動，以免引來致命危險。

羅東聖母醫院心臟內科曾元登醫師表示，以往大多研究皆指出，男性較易罹患心房顫動，且罹病後中風比例較高；但近期臨床研究卻發現，女性的收縮壓在130-139 毫米水銀柱之間，較一般人罹患心房顫動的風險高約3成，而舒張壓在85-89 毫米水銀柱間，風險更升至5成，且隨著年齡增長，女性因心房顫動引致中風的機率較男性高5倍，死亡率更高出2.5倍。

台灣新生報

疾管局表示，近期欲赴中國大陸的民眾，請提高警覺並避免接觸禽鳥類，尤其切勿撿拾禽鳥屍體；食用雞、鴨、鵝（含蛋類）需注意完全熟食。

臺大醫院北護分院營飲師簡妙凌表示，最主要是怕蛋殼不乾淨，再加上打蛋的動作若不慎污染到食材，在眾多種種的因素下，都有可能傳染的疑慮。所以，不論是食用肉類、蛋類，最好都要熟食。

H7N9流感病毒病例臨床表現多為早期出現發燒、咳嗽等呼吸道感染症狀，而後發展為嚴重肺炎和呼吸困難等嚴重病徵。依現有流行病學調查結果，是否有人傳人的可能性仍待觀察，具體感染來源仍不清楚。

民眾返國時如出現發燒或類似流感症狀，應告知航空公司人員及機場港口之檢疫人員。疾管局也提醒，出國旅遊時，不碰禽鳥，凡是熟食最安全，須注意個人衛生，如勤洗手、戴口罩等。若發生不適，應盡速就醫治療。

記者 蔡承啟

根據日本內閣府17日公佈的消費動向調查結果(一般家庭、經季節因素調整後)顯示，因日圓走貶、日股走高，激勵2013年3月份日本國內消費者信心指數較前月上揚0.6點至44.8，連續第3個月增長，指數值並創2007年5月(46.3)以來新高水準。內閣府表示，「就業環境」及「購買耐久消費財時的判斷」等2項意識指標優於前月水準為帶動當月消費者信心指數上揚的主因。

其中，「就業環境」指數值月增1.7點至48.4，連續第5個月呈現增長；「購買耐久消費財時的判斷」指數值月增0.7點至46.1，連續第3個月呈現增長；「增加收入的方法」指數值持平於前月水準為41.6，連續第3個月未呈現下滑；「生計」指數值持平於前月水準為43.0，連續第3個月未呈現下滑。

另外，根據內閣府公佈的調查數據顯示，對於1年後日本物價的看法，認為會上漲的消費者比例較前月增加2.3個百分點至71.8%，連續第3個月呈現增長；認為會下跌的比例較前月增加0.2個百分點至4.3%，3個月來首度呈現增長；預估將持平的消費者比例較前月下滑2.1個百分點至17.3%，連續第3個月呈現減少；至於無意見者佔了6.7%。

內閣府也表示，和去年同月相比，認為物價會上揚的消費者比例增加5.9個百分點；認為會下滑的減少2.4個百分點；認為會持平的消費者比例減少2.2個百分點。

記者 郭妍希

紐約商品期貨交易所(COMEX)6月黃金期貨過去兩個交易日以來崩跌逾200美元(跌幅創1974年以來新高)，對市場投下震撼彈。商品投資大師吉姆羅傑斯(Jim Rogers，見附圖)為投資人總結了金價暴跌的四大主因：印度、技術線圖、賽普勒斯與虛擬貨幣比特幣(Bitcoin)。

羅傑斯15日在接受Business Insider專訪時表示，印度在今(2013)年初之際將黃金進口稅調高50個百分點至6%，這抑制了當地民眾最黃金的需求。此外，以技術線型來看，金價也應該會持續走跌。

在賽普勒斯方面，羅傑斯指出，德國總理梅柯爾(Angela Merkel)希望能在今年9月的選舉中再度勝選，這也是她要求賽普勒斯等國家出售部分黃金來償還債務的主因。他說，德國民眾已不願再繼續為其他國家紓困，因此梅柯爾的態度也跟著強硬起來。

羅傑斯還說，之前被大幅炒高的比特幣匯價近來崩盤也是導致黃金重挫的原因之一，主要是因為多數擁有比特幣的投資人也同時是黃金的擁護者。

TVBS

到機場除了等著坐飛機，逛免稅店打發時間，還能有什麼休閒娛樂？美國媒體CNN，就選出全球七大最好玩的國際機場，榜上有名的像是新加坡樟宜機場，有植物園、巨型溜滑梯還有空中游泳池，南韓仁川機場也因為娛樂設備多元被點名，另外包括香港、舊金山和雪梨等國際機場，也費盡巧思打造電影院、主題展覽等，讓候機不再單調無聊。

 一整排豪華躺椅，綠意盎然的植物園，甚至是大人也能玩的巨型溜滑梯，新加坡的樟宜機場算是早期在機場引進娛樂設施的先鋒，屋頂還有游泳池，讓人候機時都忘了無聊，如今這裡被美國媒體CNN選為全世界最好玩的七大機場之一。

 同樣榜上有名的，是去年拿下全球最佳機場頭銜的南韓仁川機場，免費提供筆電上網，能溜冰、洗三溫暖設備多元，只要坐5分鐘接駁車就能打小白球；其他榮登最好玩機場的還有，全世界唯一附設IMAX電影院的香港機場；隨處都有不同主題展覽，宛如大型博物館的美國舊金山機場；在美國老牌歌手貓王故鄉的納許維爾機場，則是能聽到LIVE表演；巧妙融合自然與現代的澳洲雪梨機場；還有德國慕尼黑機場，都被CNN按個讚。

 但一個好的機場，除了好玩有趣，機場安全的基本功更是不可少。樟宜機場緊急救援負責人：「我剛開始工作時還是波音707，機上乘客約100人頂多150人，但現在我們有A380班機，一班飛機就能載450-500人，這會增加救援難度。」

台灣新生報

老年人聽力退化，加速大腦的老化。美國一項研究指出，聽力有障礙的年長者比全聾的人，大腦老化的速度快上許多，可能因為聽力下降可能容易產生誤解，大腦必須更新原本的既有認知，研究團隊希望，藉由治療聽力受損，可以減緩認知功能的衰退，推延大腦化的程度，讓老年癡呆症的病況得以減緩。

研究從一九八六年開始，研究當時七十歲的長者，調查他們的聽力與智力，並且再接續的六年中，持續追蹤相關的數據，來推斷聽力老化與大腦的關連，隨著時間過去，研究人員發現，有百分之四十的聽力退化的患者，相較於聽力正常的長者，大腦退化程度高了許多，可能的原因推測有兩個，首先可能是與社會脫節，其次可能是過度處理無法判讀訊息。

研究人員富蘭克林醫師解釋，聽力退化長者，因無法正常判讀他人所說的話，容易產生誤解，但是這樣卻更讓大腦的認知功能退化。

紅色子房

星期五的下午，剛結束台北市政府的土地招標說明會，紅色子房與四位久違的建商開發主管、房地產投資經理人難得因此齊聚一起，便轉赴W hotel的紫艷酒吧喝杯小酒。

大家都是從以前年輕剛畢業的青澀，經過十幾年歷練成為房地產開發商的中生代執行主力。細數了彼此的近況，特別是其中Y及M兩位朋友所待的建商去年都大賺幾十億，我們理所當然的認為他們應該分紅不少。

「其實沒有耶。」Y及M齊聲說。「我們也是『勞方』呀，加上公司事業體很大，雖然開發與專案執行幾乎都是我部門在做，但如果老闆如果特別給我部門多點獎金，其他部門也會抗議。」身為建設公司開發專案主管的M補充說道。

「既然你們有一身房地產的武藝，你認為該怎麼做才會賺大錢呢？」我問。

【經濟日報╱編譯劉忠勇、賴美君／綜合外電】

作者： 記者楊竣傑╱板橋報導

謝姓男子委託林姓好友投資房屋，林男卻成為「雙面仲介」，先和屋主談好售價，再跟謝報高房價，以「買空賣空」方式賺差價。新北地檢署將林男依詐欺取財罪嫌起訴。

起訴書指出，46歲林姓男子2005年在同學會和謝姓高中同學見面時，自稱從事不動產仲介多年，賺很多錢，可以替謝男在北部找屋投資；謝男在大陸工作多年，因此請林男物色房屋，謝信任對方，更將存摺交給林保管，讓他處理貸款。

 林姓男子在各地找屋，卻暗中動手腳，林男2005年11月24日看上新北市永和區房屋，他口頭和郭姓屋主議價，約定以620萬元買屋；取得屋主同意後，馬上打電話給謝男，表示屋主願意賣675萬元。

 謝男答應買屋，隨即由林男陪同，和屋主簽約買屋，並由林男付錢；林男付620萬元給原屋主後，就把55萬元差價收入口袋。

華人健康網 記者駱慧雯

便秘是許多人的常見困擾，而老年人受到生理機能老化的影響，便秘問題比年輕人來得嚴重，長期下來可能造成腹壓和血壓上升，導致腸道和心血管疾病。中醫師表示，老人便秘的原因很多，照顧者應視便秘原因，調整飲食內容、照顧方式，協助適度運動，促進腸胃蠕動和正常代謝。

▲ 黃仲諄中醫師表示，老年人因生理機能退化，咀嚼和腸道蠕動功能比年輕人差，便秘的可能併發症相對複雜。